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不動産売却に適した時期ってあるの?~金利・景気・市場の調べ方・購入希望者が増える時期は?~

せっかく満足した物件を購入しても、急な転勤や子供の成長によりライフスタイルの変化、また経済的な事情などの理由で、土地や建物などの不動産売却を考える場合があるでしょう。

そんな時には「少しでも高く」また「少しでも良い条件」で、不動産を売却したいですよね。

「今すぐに売らなくては!」という状況でなければ、少しでもお得に売れるタイミングを探してみませんか?この場合に、着目するべきポイントがあります。それは下記についてです。

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良い担当者と出会えるかが不動産売却を左右する。不動産会社営業担当者の見極め方とは?

不動産を売却しようとする際、不動産会社の選定も大事ですがどんなに良い会社を選んでも不動産会社の担当者が優秀でなければ意味がありません。

逆に言えば、不動産売却の成果は不動産会社の営業マンが有能な人物であれば、会社は二の次とさえ言えるのです。ではどうすれば、不動産売却を成功に導ける、優秀な営業担当者と出会えるのでしょうか。この記事では「良い営業マンか否か」を判断するポイントをお伝えします。

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不動産売却の3つの形態、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介。最も安心なのは?

不動産売却を不動産会社に依頼する際、必ず結ばなければならないのが媒介契約です。しかし、媒介契約には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があります。

それぞれにメリット・デメリットがあるので、詳しく知って自分の希望通りの媒介契約を結ぶことをおすすめします。そうしないと、不動産売却は大きな売り物だけに取り返しのつかないことになってしまうかもしれませんよ。
それでは早速、3つの媒介契約についてご紹介します。

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中古マンション購入で押さえるべき資金計画!ローン編

中古マンション購入の際に大切なのは『自分の資産状況を考えた資金計画』です。

今は金利が低く、頭金ナシでも購入は可能ですが、無理のある資金計画で破綻される方も少なくありません。では、どの様に資金計画を立てれば良いのでしょうか?

ここでは中古マンション購入の際に大切な、資金計画のポイントについてご紹介します。

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中古マンション購入で失敗しないために是非知っておきたい「修繕積立金」と「管理費」、さらにその相場は?

中古マンションを購入する際、多くの人がローンを組むと思います。皆さん、ローンを組んで毎月の返済額が確定すれば月々の費用は目途がつく、と思っていませんか?中古マンションの購入でポイントとなるのが「修繕積立金」と「管理費」。この2つをしっかり計算に入れておかないと、人生設計が大きく狂ってしまうかもしれませんよ。

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知らなきゃ大変!中古マンション購入でかかる保険や税金、手数料などの経費はどれくらい?

中古マンションを購入する際、必要になるお金としてまず頭に浮かぶのは月々のローンと修繕積立金、そして管理費。この3つさえ払って行ければなんとかなる…、って思っていませんか? 甘いですよ!

中古マンションを購入すれば、それ以外にも結構お金がかかるんです。保険に税金、何種類もの手数料などなど…。知らずにマンション価格・ローン価格だけで購入を決めてしまうと、後々、大変なことになってしまいます。

人生設計を大幅に修正することを余儀なくされる前に、中古マンション購入でかかる様々な経費をしっかり勉強して、賢く購入しましょう。

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不動産売却の際に知っておきたい不動産査定の方法:ネット査定と訪問査定

不動産売却を成功させるには「ネット査定」と「訪問査定」のどちらが良い?

あなたが持っている不動産を売却したいと考えた時、必ず行わなければならないのが物件の査定です。これが不動産売却の第一歩です。ただ、ほとんどの人は不動産の査定方法をほぼ知らないというのが実情でしょう。

近年増えてきているのがネット査定、そして昔からの定番としては訪問査定があるのですが、ネット査定と訪問査定にはそれぞれメリットデメリットがあります。査定が不動産売却の成果に差を及ぼすこともあるため、詳しく見ていきましょう。

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中古マンションを購入するなら資産価値の高いものを!ポイントは「立地条件」と「管理」

以前の「中古マンションの価格ってどうやって決まるの?」の記事では、中古マンションの価格を決定する「外的要因」「内的要因」のそれぞれについて説明いたしました。今回は価格決定の際に、資産価値を上げ得る要因について解説いたします。

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中古マンション購入のポイント!中古マンションの価格ってどうやって決まるの?

中古マンションは、マンションによって新築時とあまり変わらなかったり大きく値下がりしたり、場合によっては新築時よりも上がるなど価格の変動は様々。
では、中古マンション購入時の大きなポイントとなる中古マンションの価格は、いったいどのように決まるのでしょうか?

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